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Vente maison / villa -
lunel viel (34400)

Disponible le : 28/10/2020

Référence de l'annonce : 2-3008 - Maj : 30/10/2020

420 000 € *
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4 chambres
5 pièces
115 m²
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Description de l'annonce

Idéale pour une famille souhaitant regrouper 2 générations ou bien pour faire votre résidence principale avec un bon revenu locatif. Découvrez ce bien atypique au Nord de Lunel-Viel, regroupant sur une parcelle d'environ 559m2 une villa de type T5 de plain-pied et une maison T3 en R+1. Ce village idéalement est situé est à seulement 5 km de l'entrée d'autoroute de Lunel et dispose de sa propre petite gare. Cette propriété est le logement familial par excellence. En effet, elle comprend la maison principale et sa dépendance d'environ 80m2 habitables. Construite de plain pied, la maison principale d'environ 115m2 est constituée d'une cuisine, du séjour lumineux d'environ 21m2 avec cheminée à insert, une salle d'eau récente et de 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau, ce qui ajoute un petit confort non négligeable dans la vie quotidienne ! Ce logement s'accompagne d'une terrasse d'exposition Sud d'environ 20m2, de plusieurs stationnements et d'un cabanon de rangement. La seconde maison quant à elle construite en R+1 est aux normes RT2012. Conçue de manière à être indépendante, son agencement comprend une pièce de vie très lumineuse, d'une buanderie et d'un toilette au rez-de-chausée. A l'étage, les 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Avec des stationnements et une cour délimintée ensoleillée. Chacunes des 2 maisons avec de belles prestations. Proche de la campagne pour les sorties en famille ou bien du Parc de l'Orangerie au coeur du village, vous serez séduits par le calme du village et son fort potentiel.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 420 000 €
Prix : 420 000 €

Consommations énergétiques

122 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

28 kgeqCO2/m²/an
D
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AGENCE SAINT LOUIS
201 boulevard Lafayette
34400 Lunel

Tél. : 04 67 91 90 70

04 67 91 90 70


Raison sociale : Agence Saint Louis | Siège social : 227 bd lafayette 34400 Lunel France | RCS : 313802456 00019 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 200634149

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Herault | Capital : 38 114 € | Caisse garantie financière : CGFNAIM | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 200634149

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Herault | Capital : 38 114 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée