• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2-3240
Dans le vivant village de Marsillargues, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, venez découvrir cette charmante maison de village.
D'une surface habitable d'environ 127m2, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine traversante, d'un espace cellier avec toilette et d'un séjour en pierres et poutres apparentes. L'espace nuit à l'étage, se compose de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilette.
Pour les belles journées, vous disposerez d'une cour arborée, sans vis-à-vis d'une surface d'environ 13m2.
Pour la partie technique, le chauffage est électrique et se fait à partir de convecteurs. La toiture est isolée.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34590
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.86 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    13.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1766
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

LA CHARMANTE , Marsillargues

225 000 €
5 pièce(s) 127 Réf :  2-3240
201 boulevard Lafayette
34400 LUNEL

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