• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2-3203
Cette très jolie villa bâtie sur un terrain d'environ 169m2, est destinée aux amoureux de la clarté et du neuf mais pas que ! Découvrez cette maison construite en 2022 dont la superficie habitable est d'environ 134m2.
Sur deux étages et mitoyenne sur 2 côtés, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une très belle cuisine équipée avec ilot central ouverte sur la partie salon salle à manger, un toilette avec espace buanderie, un cellier. Au premier étage, quatre chambres avec leur espace placards, une salle d'eau avec toilette. Le dernier étage peut être considéré comme la suite parentale, avec sa grande chambre d'environ 20m2 et ses placards, la salle de bains avec toilette, un espace ouvert pouvant faire office de bureau et un balcon.
Cette maison dispose d'un espace jardin à l'avant et d'un second espace avec piscine à l'arrière, accessible depuis le séjour.
La maison a son garage attenant ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Le + : garage avec raccordement pour les voitures électriques, piscine, climatisations réversibles, équipement de qualité
Exonération de taxe foncière pendant encore 2 ans.
Contactez rapidement notre conseillère de l'Agence Saint-Louis Marsillargues au 04 67 71 93 08 ou 06 70 15 33 66

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 481€ et 650€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34590
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    477750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    831.92 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    169 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    18/04/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    481 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Villa Sangiovese , Marsillargues

477 750 €
6 pièce(s) 134 Réf :  2-3203
201 boulevard Lafayette
34400 LUNEL

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE SAINT LOUIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE SAINT LOUIS . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 831.92€.
Affichage des informations légales : SAINT-LOUIS LUNEL | Raison sociale : AGENCE SAINT LOUIS | Adresse siège social : 201 boulevard Lafayette - 34400 LUNEL | Siret : 31380245600050 | RCS : Monpellier | Numero TVA Intracommunautaire : 70313802456 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 510 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante