A vendre
Coup de coeur

Description

Réf : 2-3208

Sur un des axes principaux de Lunel, cette maison d'environ 90 m2 habitable s'élève sur deux niveaux.
Vendue louée, elle se compose au rez-de-chaussée de la cuisine, le séjour, un rangement sous escalier. Au premier étage, salle d'eau, deux chambres d'environ 15m2, toilette indépendant et au 2nd étage 2 grenier d'environ 20m2.
Les menuiseries sont en double vitrage sur les pièces habitales.
Pas d'extérieur. Stationnements à proximité.
Le loyer est de 592EUR charges comprises : rentabilité à 6,15%

De nombreux travaux sont à prévoir.

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34400
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
98440 EUR

Surfaces

Surface
89.27 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1900
Style

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée

Mandat

Disponibilité
30/04/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Maison à rénover pour investisseur , Lunel

98 440 €

3 pièce(s) 89 m² Réf : 2-3208

201 boulevard Lafayette
34400 LUNEL

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