Les grandes lignes d’un projet d’achat d’appartement à Marsillargues

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Les grandes lignes d’un projet d’achat d’appartement à Marsillargues

Il est essentiel de respecter différentes étapes pour réussir l’achat d’un appartement. Vous devez ainsi mieux préparer votre dossier de crédit pour finaliser le projet devant le notaire. Cependant, il ne vous suffit pas de verser le prix de vente du bien pour en être le nouveau propriétaire. Découvrez dans ce guide les grandes étapes d’un achat d’appartement.

Calcul du budget

La première étape de votre projet d’achat d’appartement à Marsillargues consiste à évaluer votre capacité d’endettement pour trouver un logement adapté à votre budget. Cette phase va vous permettre de connaître le montant que vous pouvez emprunter pour financer l’acquisition du bien en question. Cela revient à dire que c’est une étape déterminante ! Il faut savoir de même que votre capacité d’emprunt va dépendre de plusieurs facteurs :

  • Votre apport personnel : (une somme que vous devez verser pour financer l’achat de votre appartement et convaincre les banques de vous accorder un crédit. Elle doit représenter au moins 10 % du prix d’achat du logement)
  • Vos revenus, vos charges et votre situation professionnelle
  • Les taux d’intérêt appliqués dans votre secteur
  • La durée de remboursement du crédit

Signature de l’avant-contrat et conclusion de la transaction

L’avant-contrat est un dossier établi entre les deux parties (vendeur et acquéreur). Il dispose d’une force obligatoire qui va permettre à l’acheteur de réserver le logement. Il peut ainsi prendre la forme d’un compromis ou d’une promesse unilatérale de vente.

Si la banque a accepté votre demande de prêt, vous pouvez vous réunir devant le notaire pour signer l’acte authentique de vente. Dans le cas contraire, vous pouvez vous retirer librement de la transaction à condition d’avoir inclus une clause suspensive dans l’avant-contrat.